Le scellement Aeroseal colmate les fuites de vos conduits de ventilation de l’intérieur, à l’aide d’un fin brouillard de scellant. Plutôt que d’ouvrir les murs pour réparer chaque joint, on met le réseau sous pression et les microparticules se déposent sur le pourtour des fissures jusqu’à les fermer. Résultat : moins d’air gaspillé, des pièces plus faciles à chauffer et un système qui force moins. Voici comment la technologie fonctionne, et pourquoi elle change quelque chose pour votre confort et vos factures.
Qu’est-ce que le scellement Aeroseal, au juste ?
Aeroseal est une technologie de scellement de conduits mise au point dans les années 1990 au Lawrence Berkeley National Laboratory, avec le financement du département de l’Énergie des États-Unis (Lawrence Berkeley National Laboratory, 2024). Le principe est facile à visualiser. On bouche temporairement les bouches d’air, on met le réseau de conduits sous pression, puis on diffuse un scellant en aérosol. Tant qu’une fuite subsiste, l’air cherche à s’échapper et entraîne les particules vers l’ouverture. Ces particules s’accrochent aux rebords de la fissure et s’accumulent jusqu’à la refermer.
Le scellant est un polymère à base d’eau, non toxique. Aucune démolition n’est nécessaire, et le procédé atteint des fuites cachées derrière les murs ou les plafonds, impossibles à rejoindre à la main. C’est ce qui distingue ce scellant de conduits de ventilation appliqué par aérosol du ruban ou du mastic posés seulement sur les sections visibles.
[IMAGE : illustration | schéma en trois temps : conduits mis sous pression, diffusion de l’aérosol, particules qui se déposent sur une fissure | Comment le scellant Aeroseal se dépose dans un conduit]
Comment savoir si vos conduits fuient ? Les signes invisibles
Le problème des fuites de conduits, c’est qu’on ne les voit pas : elles se cachent aux joints, dans les sections enfouies dans les murs ou le grenier. Vous ne repérez pas la fuite, mais vous en vivez les effets. Voici les signaux les plus courants :
- Certaines pièces restent difficiles à chauffer ou à climatiser, alors que d’autres sont confortables.
- Vos factures d’énergie grimpent sans changement d’habitudes.
- La poussière revient vite sur les meubles, même après le ménage.
- Vous sentez des courants d’air ou des écarts de température d’une pièce à l’autre.
- Le système de ventilation fonctionne plus longtemps pour atteindre la même température.
Pris isolément, chacun de ces signes a plusieurs explications possibles. Ensemble, ils pointent souvent vers un réseau qui perd de l’air en chemin. Une inspection confirme le diagnostic avant toute intervention.
[IMAGE : illustration | maison en coupe montrant l’air chaud qui s’échappe par les joints des conduits dans les murs | Les fuites de conduits dispersent l’air chauffé dans les murs]
Combien les fuites de conduits vous coûtent vraiment ?
Les chiffres de l’industrie sont parlants. Un réseau de conduits typique, résidentiel comme commercial, perd entre 25 et 40 % de l’énergie de chauffage et de climatisation qui le traverse, et même un système neuf fuit de 10 à 30 % (Lawrence Berkeley National Laboratory, 2024). Autrement dit, une part de chaque dollar dépensé en chauffage se perd dans les murs avant d’atteindre vos pièces.
Dans l’Outaouais et la région de la Capitale-Nationale, où beaucoup de maisons sont chauffées au gaz naturel, ces pertes pèsent surtout durant les longs mois froids. Ressources naturelles Canada rappelle qu’une enveloppe étanche et une ventilation efficace sont deux des leviers les plus rentables pour réduire la consommation d’énergie d’une maison (Ressources naturelles Canada, 2023). Sceller les conduits s’attaque directement à cette équation : moins de fuites, c’est de l’économie d’énergie de chauffage sur toute la saison, et un système qui s’use moins vite parce qu’il force moins.
[IMAGE : infographie | répartition de l’énergie de chauffage : la part perdue par les fuites de conduits vs la part qui atteint les pièces | Où part l’énergie quand les conduits fuient]
Pourquoi faut-il nettoyer les conduits avant de les sceller ?
Le scellement n’efface pas le ménage : il vient après. Pour que le scellant adhère correctement aux parois et aux rebords des fissures, les conduits doivent d’abord être propres. Si on scelle des conduits encrassés, on emprisonne la poussière, les débris et les contaminants à l’intérieur, et l’adhérence du scellant en souffre.
L’ordre logique est donc le suivant : un nettoyage professionnel de vos conduits d’abord, le scellement ensuite. Vous obtenez ainsi un réseau à la fois sain et étanche, et le résultat du scellement dure plus longtemps. C’est aussi l’occasion de partir d’une base mesurable : on sait dans quel état étaient les conduits avant l’intervention.
À quoi ressemble une intervention Aeroseal, étape par étape
Une intervention se déroule en quelques heures, sans chantier dans la maison :
- Diagnostic : on inspecte le réseau, au besoin avec une inspection par caméra, pour évaluer l’état des conduits.
- Préparation : on protège les lieux et on isole les bouches d’air.
- Mesure des fuites : on met le réseau sous pression pour quantifier la fuite de départ.
- Scellement : on diffuse l’aérosol, qui colmate les ouvertures de l’intérieur.
- Validation : on mesure de nouveau pour confirmer la réduction des fuites et remettre un rapport.
La technologie scelle de 70 à 90 % des fuites d’un réseau (Lawrence Berkeley National Laboratory, 2024). Chez Prop-Air, le scellement Aeroseal est accompagné d’une garantie de 10 ans, et l’intervention prend généralement de 2 à 5 heures selon la taille du réseau.
[IMAGE : illustration | technicien lançant la mise sous pression d’un réseau de conduits, écran affichant la mesure des fuites avant et après | Mesure de l’étanchéité avant et après le scellement]
Aeroseal ne sert pas qu’au résidentiel
Le scellement par aérosol a d’abord été conçu pour les grands bâtiments, où les réseaux de conduits sont longs et les pertes, considérables. Il s’applique aujourd’hui aux immeubles commerciaux, institutionnels et hospitaliers comme aux maisons. Dans un édifice à bureaux, une école ou un hôpital, réduire les fuites de conduits améliore le confort des occupants, allège la facture énergétique et soutient la qualité de l’air intérieur, un enjeu critique en milieu de soins. Pour un gestionnaire de bâtiment, c’est une amélioration durable qui ne demande ni rénovation lourde ni arrêt prolongé des activités.
Foire aux questions
Le scellant Aeroseal est-il sécuritaire et non toxique ?
Oui. Le scellant est un polymère à base d’eau, non toxique, et le procédé est utilisé aussi bien dans des résidences que dans des hôpitaux et des écoles. Les bouches d’air sont isolées durant l’application, et le réseau est prêt à fonctionner peu après l’intervention.
Combien de temps dure une intervention ?
La plupart des interventions résidentielles prennent de 2 à 5 heures, selon la taille et la complexité du réseau de conduits. Les grands bâtiments demandent plus de temps, mais le procédé reste beaucoup plus rapide que la réparation manuelle joint par joint.
Le scellement est-il garanti ?
Chez Prop-Air, le scellement Aeroseal est couvert par une garantie de 10 ans. Le rapport remis à la fin de l’intervention documente la réduction des fuites obtenue.
Aeroseal convient-il à une maison chauffée au gaz naturel ?
Oui. Le scellement réduit les pertes d’air peu importe la source de chauffage. Dans une région comme l’Outaouais, où le gaz naturel est répandu, des conduits étanches aident à tirer le maximum de chaque mètre cube de gaz pendant l’hiver.
Dois-je faire nettoyer mes conduits avant ?
Oui. Le nettoyage précède toujours le scellement : il assure l’adhérence du scellant et évite d’emprisonner la poussière à l’intérieur des conduits. Les deux services se planifient ensemble.
Combien puis-je économiser ?
Tout dépend de l’état de départ de vos conduits. Comme un réseau typique perd de 25 à 40 % de l’énergie de chauffage et de climatisation, réduire fortement ces fuites se traduit par des économies réelles sur la durée. Une évaluation de votre réseau permet d’estimer le potentiel propre à votre maison.
Prêt à savoir si vos conduits fuient ?
Vous trouverez tous les détails du service sur notre page scellement de conduits Aeroseal, et d’autres conseils sur notre blogue ventilation et efficacité énergétique.
Sources
1. Lawrence Berkeley National Laboratory, « Sealing in Energy Savings (Aeroseal) », https://ipo.lbl.gov/aeroseal, consulté le 2026-06-15.
2. Ressources naturelles Canada, « Comment vous assurer que la ventilation de votre maison soit adéquate », https://ressources-naturelles.canada.ca/sites/nrcan/files/energy/pdf/16-0114%20Home%20Ventilation_access_fra.pdf, consulté le 2026-06-15.
3. ENERGY STAR, « Duct Sealing » (la maison moyenne perd de 20 à 30 % de l’air qui circule dans les conduits), https://www.energystar.gov/saveathome/heating-cooling/duct-sealing, consulté le 2026-06-15.
